請選擇日期區間
親愛的朋友,若您忘記您的密碼,請輸入您註冊會員時所使用的e-mail,我們將寄發密碼通知信給您,謝謝。
臺灣地狹人稠,都市高樓林立,大樓管理費已成為居住成本的一部分,但若大樓管理費比房屋稅和地價稅加起來高,這就有趣了…舉個例子:
管理費:50.4 萬元/年 250 元/坪 x 168 坪 x 12 個月 = 50.4 萬 房地產稅:31.5萬元/年 房屋稅:房屋評定現值 2,315 萬 x 1.2%(稅率)= 27.8 萬 地價稅:公告地價 1,865 萬 x 0.2%(稅率) = 3.73 萬
讓我們回到最初,當初選擇在某地居住置產,是看重它的好地段?便利交通?生活機能高?環境清幽?不管是哪一項,其實都必須靠政府花費大量經費與人力行政成本來建設和維護,而這都是必須透過人民所繳納的稅金,才有可能維持平常生活中看似理所當然的各項機能運作。
就以帝寶為例,附近有全臺北市最漂亮的林蔭大道,幾十種路線的公車經過以及附近的東區商圈、光華商場、捷運站….等,都必須倚賴政府的建設與長期維護。
雖說管理費是由住戶及管理委員會自行決定,該棟住宅要繳多高的管理費,以維護住戶的需求,外人管不著…但建物座落於交通便捷及優良環境的地段,與市 區較為偏遠的地段相比,自然必須繳交相對高的房屋稅及地價稅,才能符合「使用者付費」原則,但若所有房屋都繳交相同的持有稅,任何人都無法說這是「公 平」、「合理」了~
關於臺灣房地產稅偏低?詳見《速懂房地產稅基》、《房地產稅制最大問題,在「稅基」!》
(資料來源:臺北市政府)
作者 / 393公民平台
393公民平台結合學術、產業、公民三股力量,我們相信三人成眾、眾志成城,能讓國家長長久久。以實證研究公共議題,從產業角度深入問題根源。天下沒有白吃的午餐,期以公民力量影響、改變政策。因為關心,所以,起而行!...