新聞常常在報導財政部要推動「房地合一」，對於草案的內容，吵吵鬧鬧了好一陣子....

是分離課稅好？還是合併課稅好？(註1)稅率到底要訂多少才會不高不低剛剛好？要怎麼保障自住戶和長期持有戶？到底要怎麼做，才比較適切呢？

在法案進立法院前，我們來看看其他國家的房地產交易所得稅到底是怎麼課的吧！

乍看之下，德國的減免規定蠻寬鬆的，但事實上，德國有另外制定一系列抑制炒作的稅法，甚至因炒作房價而獲暴利者，是要承擔刑事責任的，所以德國房屋交易所得的免稅條件，才會訂得相較於其他國家寬鬆！(《德國：住宅不是商品，是人權》、《德國房價緣何十年不漲？》)

而鄰近台灣的日本與韓國房地產交易所得課稅情形，又是如何?

最後，我們來看看台灣房地產交易所得課稅(財政部2015.2.12第一版草案)情形。

看完這麼多國家的房地產交易所得稅制度，你覺得哪個國家最適合投資客炒房？哪個國家最保障自住戶？行政院最新拍板的草案(2015.5.13)，業者認為是全球最嚴苛的稅率，那你又如看待台灣的房地合一稅改？到底要怎麼改，才符合你心中所想？怎麼改對台灣未來發展，比較好？

他山之石可以攻錯，他國的經驗我們可以多多參考，再依照國情做適度的修正，只要不再像從前那樣老是學半套、做半套，未來，台灣才能少走些冤枉路，達到房地合一改革的實際效益！

註1：分離(或合併)課稅：是指房屋交易所得是否和個人所得稅分開(或合併)計算課稅。

你支持行政院提出來的「房地合一」稅改草案嗎?【投票去】

【有房沒房都要知道】Part1：「房地合一」到底是什麼？