你一定有聽過公告地價和市價相較之下，價格低得讓人匪夷所思，但作為地價稅計算基礎的公告地價，實際上到底有多低呢？下面就跟著我們一步步來查詢，所謂的黃金地段，在政府眼裡到底值多少錢！

步驟一：查詢關鍵字「公告地價查詢」。進入《內政部地政司》的查詢網頁。

步驟二：進入地政司的網頁後，可在地圖上點選，自己欲查詢的土地所在縣市。

步驟三：因範例元大一品苑位於台北市，在點選台北市後，可進入「台北市地價查詢多功能服務系統」，知道地號的可直接用地號查詢，或者選擇「以門牌查詢」(地址)。(各縣市的操作版面和功能略有不同)

步驟四：輸入地址，選擇歷年「地價資料」後，按下查詢。

接著，就會出現歷年的公告現值與公告地價，但請注意所查詢出來的價格是以平方公尺為計價單位，與我們一般在使用的面積單位「坪」不一樣。(1平方公尺 = 0.3025 坪，1坪 = 3.30579 平方公尺)

步驟五：若是從小數學就不好，有換算障礙，也沒關係，滑鼠滾輪可以滾到最底部，點選單位換算，下載已設定好換算公式的Excel表格。

步驟六：只要在黃色框框內輸入上面所查詢的價格，並按下Enter，即可知道該筆土地每坪的公告地價價格囉！

經由上述查詢過程之後，我們可以知道一品苑的公告地價99年每坪是28,690元，102年每坪是469,421元﹝註1﹞，與新聞報導的成交價格170萬(99年)、162.1萬(102年)相差甚遠。而土地所有權人又可參考公告地價增減20%的範圍內申報地價，以作為課徵地價稅之依據﹝註2﹞。從台北市政府的稅務資料來看，住在黃金地段的豪宅富豪們，所繳交的地價稅連一萬元都不到。也因為台灣不合理的公告地價制度，產生了令人詬病的市價與地價稅稅金比例問題，甚而衍生出來持有一台車比擁有一件不動產，要繳的稅還要多的奇怪現象。

﹝註1﹞公告地價每三年調整一次。

﹝註2﹞申報地價通常為公告地價的80%。

還不知道你收到的地價稅單，政府是如何替你家的地計價嗎？快上網瞭解一下政府的訂價。若是租屋族，也不妨上網查查看自己住的地方，在政府眼裡到底值多少錢唷！

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