討海人與投資客

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海風吹起,浪不斷地湧起又落下,此時基隆港外有艘貨船準備入港。往船身旁望去,一個因霧氣而顯得模糊的身影正攀爬著通往甲板的繩梯,繩梯因飽含水氣而濕滑,加上惡劣的海象與強風,那飄渺的身影一不小心就會消失在冬日冰冷的海水中。

 

那身影就是所謂的「引水人」,負責在港口引導船隻入港。要成為一位引水人,首先要有十幾年以上豐富的航海資歷,要熟悉港口的地形、海流流向,還要知 道各種大大小小船隻的特性,更重要的是要從小船攀爬至需引領的船時,需冒著落海、遭兩船夾擊可能斷手斷腳甚至死亡的極大風險,因此他們都是年薪至少「 5 百萬」起跳的高所得者。

 

但你知道嗎?在臺灣的稅制下,這些冒著高風險辛苦工作的引水人要繳的稅竟然遠遠「高於」同樣平均年收 5 百萬元,但卻靠著買賣房地產而賺得的人……

 

 

 

我們就來計算一下要繳的稅金到底會差多少呢?

 

 

首先,一位年薪 5 百萬的引水人,工作五年,算下來的薪資所得 2500 萬元,減去免稅額與扣除額,所得稅 5 年共要繳稅 560 萬元。將這稅金 560 萬元除上 2500 萬元,得到實際上的稅率是 22.4%。

但若是一位在臺北市買了一間 5000 萬房子的投資客,買屋之後只要輕鬆過日子、打打高爾夫,依現在房價趨勢,只要等個 5 年就能以 7500 萬元賣出,輕鬆賺得 2500 萬元。而在計算這 5 年所繳的稅金時,竟然只繳稅 152 萬元。152 萬除以 2500 萬,實際上的稅率只有 6%。

 

努力辛苦工作與輕鬆炒房的人繳的稅竟然差了「400萬」,接近一年的收入!這樣豈不是變相在獎勵以炒房獲利的人。相對的,這稅制也可說是在懲罰那些努力工作的人們,並鼓勵他們也加入投資房地產的行列……

 

這樣的一個不公義的房地產稅制是我們所要的嗎?高資產者可以大量囤房卻只付很低的持有稅,交易買賣只需繳很低的資本利得稅;努力工作者卻要付出相較下高出很多的稅金。公民們,一起推動政府稅改吧!改革不公的房地產稅制,落實租稅正義,拯救台灣的未來。

【研究報告】房地產稅制改革 ─ 誰背叛了孫中山 【地產名詞傻傻搞不清】常聽到容積率,但是什麼容積、什麼比率?
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作者 / 393公民平台

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